Villa Federica 17
Manciano
10%
01.05 a 30.05.2025
e commissioni
Descrizione
Villa Federica è un’elegante proprietà che può ospitare fino a 17 persone.
Questa proprietà accoglie gli ospiti in un’atmosfera ricercata e avvolgente, dove la bellezza della tradizione toscana incontra il design moderno per creare un ambiente unico e raffinato. Gli interni combinano magistralmente elementi rustici, come soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e mobili in legno, con arredi contemporanei, offrendo il massimo del comfort senza rinunciare al fascino autentico della campagna toscana. Le tinte pastello delle pareti e delle finiture, ispirate allo stile provenzale, conferiscono agli ambienti un’atmosfera accogliente e rilassante. L'attenzione ai dettagli e ai particolari d’arredo rende ogni spazio confortevole e raffinato, ideale per chi desidera un’esperienza di soggiorno esclusiva.
La proprietà è composta da una casa principale e da una dependance.
La casa principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
- un soggiorno con divani, TV con satellitare e Sky, tavolo da pranzo e accesso alla pergola arredata con divanetti;
- una cucina completamente attrezzata con piano cottura, forno, frigorifero-congelatore, lavastoviglie, microonde, macchina da caffè, tostapane e bollitore, con accesso diretto alla pergola attrezzata con tavolo da pranzo per mangiare all’aperto;
- un bagno di servizio;
- tre camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia, cabina armadio e uscita diretta in giardino;
- una camera singola con bagno en-suite con doccia, cabina armadio e uscita diretta in giardino;
- una camera matrimoniale con ingresso dall’esterno, con bagno en-suite con doccia e cabina armadio;
- un’unità con accesso indipendente dall’esterno, costituita da un’area giorno con divano, tavolo da pranzo e angolo cottura attrezzato con piano cottura, forno e frigorifero-congelatore, e due camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia.
È inoltre presente una zona lavanderia, accessibile dall'esterno, con 2 lavatrici e un congelatore.
Le camere da letto e il soggiorno principale sono dotate di aria condizionata.
La dependance, situata a circa 20 metri dalla casa principale, è disposta su due piani collegati da una scala interna. Il piano terra è composto da:
- un soggiorno con divani, TV con satellitare e Sky, tavolo da pranzo e cucina attrezzata con piano cottura e frigorifero-congelatore, con accesso alla pergola attrezzata con divanetti e tavolo da pranzo;
- una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia.
Al primo piano è presente una camera matrimoniale con terrazza e un bagno en-suite con doccia.
Le camere da letto sono dotate di aria condizionata.
Si prega di notare che tutti i caminetti sono ornamentali.
Villa Federica si trova nel cuore della pittoresca campagna toscana su un terreno di 7 ettari con un giardino di 2 ettari con prati, aiuole fiorite e una varietà di alberi maestosi, tra cui pini marittimi, cipressi, querce e un uliveto.
Questa oasi verde con le sue ampie aree è il luogo ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, godendo della pace e della bellezza del paesaggio circostante. La splendida piscina rettangolare con bordo a sfioro è dotata di lettini prendisole e dispone di due gradini romani, nonché di un sistema di purificazione a cloro e sale. Circondata da un'elegante terrazza solare in travertino poroso, offre un luogo ideale per rilassarsi e prendere il sole.
Accanto alla piscina si trova un grande padiglione con una cucina esterna in muratura, dove sono collocati divani e un tavolo da pranzo per pasti all'aperto con amici. Nel corpo principale, una pergola con divani offre uno spazio aggiuntivo per il relax, mentre un'altra pergola con accesso diretto alla cucina è anch'essa dotata di divani e tavolo da pranzo, ideale per piacevoli pasti all'aperto.
L'edificio annesso dispone anche di una veranda con divani e tavolo da pranzo.
Per coloro che amano cucinare all'aperto, sono disponibili tre barbecue a carbone per serate di grigliate con amici e famiglia.
Per aggiungere un tocco di divertimento e svago, la villa è dotata di un tavolo da ping pong. Inoltre, a partire da maggio 2025 sarà disponibile un campo da tennis in sintetico, utilizzabile anche come campo da calcetto, ideale per famiglie e appassionati di sport che desiderano unire momenti di relax e divertimento immersi nel verde.
La proprietà dispone di un parcheggio privato con 6 posti auto, protetto da una copertura e un cancello automatico.
Il proprietario, che vive con il suo cane nella terza casa della proprietà, si occupa della gestione della stessa, offre assistenza e aiuto agli ospiti e garantisce il massimo della privacy durante il soggiorno.
Numero di licenza o di registrazione: 053014LTN0194
Posti letto
Stanze e impianti in dotazione
Animali domestici benvenuti
Piscina
Non fumatori
Giardino
Televisore
Terrazza
Lavastoviglie
Lavatrice
Lettino per bambini
Ecco cosa vi offre questo alloggio
posti letto
Interni
Esterni
Per famiglie
Altre attrezzature
Adatto a
Caratteristiche
Come arrivare/posizione
Come arrivare e distanze
Spiaggia 40 kilometri
40 kilometri
Negozi 4.5 kilometri
4.5 kilometri
Ristorante 4.5 kilometri
4.5 kilometri
Centro 4.5 kilometri
4.5 kilometri
130 kilometri
36 kilometri
194 kilometri
Località e posizione dell`alloggio
Villa Federica si trova vicino al pittoresco villaggio di Manciano, nella provincia di Grosseto, nel cuore della splendida Maremma toscana.
Il luogo è un punto di partenza ideale per una vacanza che unisce la tranquillità della campagna toscana con la straordinaria bellezza della costa dell'Argentario, arricchita da un patrimonio storico e culturale unico. La villa si trova a soli 5 km da Manciano, un incantevole villaggio etrusco situato su una collina, da cui si può godere uno dei panorami più belli della regione, che si estende fino al mare dell'Argentario. Da questo punto di vista, è possibile ammirare tramonti mozzafiato e lasciarsi incantare dai colori e dalle sfumature del paesaggio circostante. La villa è un punto di partenza ideale per scoprire le affascinanti località circostanti, come Orbetello, Montemerano, Sovana, Sorano e Pitigliano, ognuna con il proprio fascino e tradizioni storiche. Nelle vicinanze si trovano anche gli scavi archeologici di Vulci e le bellissime città di Grosseto e Orvieto, note per il loro patrimonio artistico e culturale. La costa tirrenica dell'Argentario, una delle perle più affascinanti della Toscana, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Con le sue acque cristalline e le sue spiagge incantevoli, l'Argentario offre possibilità incomparabili per gli amanti della spiaggia, rendendo ogni soggiorno un'esperienza indimenticabile. Luoghi come Porto Ercole e Porto Santo Stefano sono noti per le loro belle spiagge. Le località balneari come Capalbio, Ansedonia e Talamone sono facilmente accessibili e offrono belle spiagge e acque cristalline. Inoltre, gli amanti del mare possono immergersi e visitare le incantevoli isole dell'arcipelago toscano, tra cui l'isola del Giglio e l'isola di Giannutri.
La zona di Manciano è nota per le sue acque termali, con le famose terme di Saturnia e Sorano e le impressionanti sorgenti termali libere delle Cascate del Mulino. Qui gli ospiti possono godersi momenti di relax nelle acque benefiche in un ambiente naturale straordinario.
Per gli amanti della natura, l'oasi WWF del Lago di Burano con la sua ricca biodiversità e paesaggi naturali spettacolari è imperdibile. Anche il Lago di Bolsena, noto per la sua origine vulcanica e i pittoreschi villaggi con vista mozzafiato, è facilmente accessibile. Per gli amanti delle attività all'aria aperta, la zona offre numerose possibilità per escursioni, tour in mountain bike e passeggiate a cavallo con la possibilità di raggiungere i sentieri che serpeggiano attraverso la bellezza del Monte Amiata. Per coloro che vogliono confrontarsi con altri, c'è un campo da golf a Saturnia e l'Argentario Golf Club, da dove si può godere di una magnifica vista sul paesaggio circostante. Numerosi siti archeologici testimoniano il passato tra la Toscana e il Lazio.
Non da ultimo, anche l'enogastronomia locale è un ulteriore punto di forza: ristoranti e trattorie offrono piatti tipici che celebrano il sapore dei tempi andati, con ingredienti freschi e genuini come l'olio extravergine di oliva, i vini toscani come il Morellino di Scansano, il Vermentino, il Sangiovese e il Merlot, formaggi e salumi locali. Ogni pasto è un viaggio nei sapori autentici della tradizione toscana, che rende ogni cena un'esperienza indimenticabile.
Villa Federica è quindi il punto di partenza ideale per scoprire la bellezza della Maremma e combinare relax e avventura in un contesto straordinario.
Offerte per il tempo libero
Linee guida
Servizi aggiuntivi opzionali
indicazioni del locatore
| Check-in: | 16:00 |
| Check-out: | 09:30 |
| Cauzione: | 500 € |
| Anticipo: | 30 % alla prenotazione |
| Pagamento a saldo: | 8 settimane prima dell`arrivo |
ulteriori informazioni sul canone d`affitto:
| Nel prezzo dell'affitto sono inclusi: proprietà completamente pulita dotata di biancheria da bagno e da letto; cambio settimanale della biancheria; teli da piscina; pulizia settimanale e pulizia finale; elettricità, acqua e gas per cucinare; aria condizionata; Wi-Fi; manutenzione del giardino e della piscina; Polizza "Easy Rent" (copertura assicurativa aggiuntiva per danni accidentali alla proprietà fino a un massimo di € 3.000,00 e con le restrizioni stabilite). Non incluso nel prezzo dell'affitto (da pagare all'arrivo): animali di piccola e media taglia ammessi su richiesta (massimo 2 per settimana) € 50,00 per animale a settimana; riscaldamento a consumo; legna da ardere € 20,00 (kg. 100); pulizia extra € 22,00 all'ora per persona impiegata; cambio extra di biancheria € 15,00 per persona; tassa di soggiorno € 1,50 a persona a notte, per un massimo di 7 notti (bambini di età inferiore a 14 anni esenti, disabili esenti). Cauzione (da pagare all'arrivo): € 500,00 Arrivo: dalle 16:00 alle 19:00 Partenza: dalle 08:00 alle 09:30 Piscina aperta dal 1 maggio al 30 settembre. Settembre Si prega di notare: - Le prenotazioni per gruppi di giovani necessitano di autorizzazione. CIR: 053014LTN0194 |
Opzioni di pagamento:
Carta di Credito
Bonifico
termini di cancellazione:
Cancellazione gratuita possibile fino a 60 giorni prima della data di arrivo.
Condizioni Speciali di Prenotazione 2021: Per le prenotazioni confermate a partire dal 01/12/2020 verranno applicate le seguenti condizioni di cancellazione: - cancellazione fino a sessanta (60) giorni prima della data di arrivo: 100% di rimborso del prezzo della prenotazione; - cancellazione dai sessanta (60) giorni prima della data di arrivo alla data di arrivo: penale di cancellazione pari al 100% del prezzo della prenotazione (nessun rimborso); - cancellazione durante il soggiorno: penale di cancellazione pari al 100% del prezzo della prenotazione (nessun rimborso). Annullamento per cause di forza maggiore COVID-19: in caso di annullamento della prenotazione per comprovata impossibilità di viaggiare a causa di disposizioni governative di limitazione della libertà di circolazione sul territorio nazionale o internazionale imposte per far fronte a tutte le emergenze epidemiologiche COVID-19, Anita Villas provvederà al rimborso dell'importo pagato per la prenotazione, fatto salvo l'onere per l'ospite di comunicare ad Anita Villas a partire da 7 giorni prima dell'arrivo, e in ogni caso entro il giorno precedente il soggiorno prenotato, della cancellazione della prenotazione con specifica indicazione dei motivi sopra indicati. Si prega di notare che gli eventuali rimborsi saranno effettuati tramite bonifico bancario in favore dell'intestatario della prenotazione entro la fine dell’anno di riferimento della prenotazione cancellata. Nel caso in cui il pagamento della prenotazione avvenga con carta di credito, in caso di rimborso verrà trattenuto un importo pari al 3% dell'importo versato per spese di gestione dei pagamenti.
Cancellazione gratuita possibile fino a 60 giorni prima della data di arrivo.
Condizioni Speciali di Prenotazione 2021: Per le prenotazioni confermate a partire dal 01/12/2020 verranno applicate le seguenti condizioni di cancellazione: - cancellazione fino a sessanta (60) giorni prima della data di arrivo: 100% di rimborso del prezzo della prenotazione; - cancellazione dai sessanta (60) giorni prima della data di arrivo alla data di arrivo: penale di cancellazione pari al 100% del prezzo della prenotazione (nessun rimborso); - cancellazione durante il soggiorno: penale di cancellazione pari al 100% del prezzo della prenotazione (nessun rimborso). Annullamento per cause di forza maggiore COVID-19: in caso di annullamento della prenotazione per comprovata impossibilità di viaggiare a causa di disposizioni governative di limitazione della libertà di circolazione sul territorio nazionale o internazionale imposte per far fronte a tutte le emergenze epidemiologiche COVID-19, Anita Villas provvederà al rimborso dell'importo pagato per la prenotazione, fatto salvo l'onere per l'ospite di comunicare ad Anita Villas a partire da 7 giorni prima dell'arrivo, e in ogni caso entro il giorno precedente il soggiorno prenotato, della cancellazione della prenotazione con specifica indicazione dei motivi sopra indicati. Si prega di notare che gli eventuali rimborsi saranno effettuati tramite bonifico bancario in favore dell'intestatario della prenotazione entro la fine dell’anno di riferimento della prenotazione cancellata. Nel caso in cui il pagamento della prenotazione avvenga con carta di credito, in caso di rimborso verrà trattenuto un importo pari al 3% dell'importo versato per spese di gestione dei pagamenti.
Disponibilità
disponibile occupato Data di arrivo e di partenza
Ultimo aggiornamento: 21.11.2024
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Contatto
Azienda Anita Villas S.r.l.
Sig. E. Boria
Anita Villas è un'agenzia immobiliare con sede nella regione Marche, specializzata nel noleggio di case vacanza con piscina privata in Italia. Da più di 10 anni selezioniamo attentamente le nostre case vacanza, prestando attenzione a qualità, stile, comfort e buona posizione al miglior rapporto qualità-prezzo. Grazie a una profonda conoscenza delle nostre case vacanza e del nostro territorio, possiamo offrirvi una consulenza completa, dedicando un servizio di assistenza personale per ogni singola richiesta. Il nostro team è a vostra disposizione in ogni momento per consigliarvi sull'alloggio ideale per le vostre vacanze in Italia. Se avete domande o necessitate di ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Locatore (host) dal: 20.10.2016
tasso di risposta: 80%
tempo di risposta: sotto 12h
Lingue da utilizzare per i contatti: tedesco, inglese, polacco, italiano
Objektnummer: 4700968
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Numero immobile: 4700968
Ultimo aggiornamento: 21.11.2024
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Anita Villas S.r.l.
Sig. Emanuele Boria
Via Vittorio Emanuele, 1
61040 Mondavio
0039(0) 0721 987073
e commissioni
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